2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月25日

2023-01-25 09:30:09 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月25日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

A：委托双方的基本资料
B：双方的权利和义务
C：拟定贷款方案
D：服务收费

答案：C

解析：根据个人住房贷款代办服务的内容，代办服务合同主要包括以下内容：①委托双方的基本资料；②委托事项；③双方的权利和义务；④服务收费；⑤违约责任；⑥委托双方签字盖章

2、某知名房地产开发企业为新进推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（）。

A：提高市场占有率目标
B：过渡定价目标
C：稳定价格目标D.竞争价格目标

答案：C

解析：C.稳定价格目标也称企业声誉目标1.稳定价格缺乏灵活性，往往对于具有一定知名度的品牌企业或品牌项目可以选择这种目标。2.通常制定一个相对较高的价格。

3、（）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

A：独家委托
B：普通委托
C：书面委托
D：口头委托

答案：A

解析：独家委托可以让房地产经纪人有稳固的优质房源，加强对营销时间、活动的计划及控制，利于聚焦营销开展。经纪人以房源为中心，建立起个人化营销模式和差异化服务，日常营销工作更有重点，工作效率更高。由于业主将房产独家委托给房地产经纪人，有效防止业主频繁改变出售条件，提高了房产租赁、买卖的成功率。同时还有效避免了房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售进度，缩短销售周期

4、可以准确掌握收支预算的还款方式为（）。

A：等额本息
B：等额本金
C：双周供
D：固定利率

答案：A

解析：等额本息还款法的特点为：每月以相等的金额偿还借款利息，每月还款额固定，在这种借款方式下借款人可准确掌握收支预算。

5、房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同的类型，由（）确定。

A：房屋用途
B：交易方式
C：委托目的
D：预期成交价格

答案：C

解析：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同时，应由房地产经纪人员根据委托人的委托目的，签订对应类型房地产经纪服务合同。

多选题

1、在商品房合同签订中主要的风险包括（）。

A：贷款风险
B：变更风险
C：购买资格风险
D：贷款资格风险
E：算价风险

答案：AB

解析：在商品房合同签订环节中，主要的风险是贷款风险和变更风险。C、D、E属于商品房认购风险。

2、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（）。

A：工作效率
B：专业观点
C：房源信息
D：委托权限
E：客户信息

答案：ACE

解析：房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题，包括：①房源信息。掌握大量可靠的房源信息。②客户信息。了解客户需求信息。③工作效率。提高工作效率。

3、该分公司采用了（）的客源开拓方法。

A：广告法
B：门店接待法
C：客户介绍法
D：人际关系法

答案：AB

解析：门店接待法是指房地产经纪人利用房地产经纪机构沿街开设的店面，客户主动上门咨询而得到客户的方法;广告法是指房地产经纪公司可以在当地主流媒体、房地产专业媒体、门店橱窗或者DM单等媒介上发布房源信息，通过发布的房源信息吸引潜在客户，从而获得客源信息的渠道。本案例，在小区附近设立分公司，可以利用门店接待;运用路牌广告发布信息，属于运用广告法揽客。

4、甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（）。