2023-01-05 09:31:18 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题01月05日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下到行为中,不属于房地产转让的是()。
答 案:D
解 析:房地产转让可分为有偿和无偿两种:有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产入股等行为,无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。
2、房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迀安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由()承担。
答 案:C
解 析:房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迀安置补偿的,原拆迀安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
3、下列关于不动产登记簿的说法错误的是( )。
答 案:D
解 析:任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外,不得修改登记事项。
4、在建筑物区分所有权中占主导地位的是()。
答 案:A
解 析:在建筑物区分所有权中,专有部分的所有权占主导地位。
5、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。
答 案:D
解 析:土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。己购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的,经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。
多选题
1、下列选项中,属于房屋租赁合同内容的有( )。
答 案:ABDE
解 析:租赁合同的内容包括:①当事人姓名或者名称及住所;② 房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况;③租金和押金数额及交付方式;④租赁用途和房屋使用要求;⑤房屋和室内设施的安全性能;⑥租赁期限;⑦房屋维修责任;⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;⑨争议解决办法和违约责任; ⑩其他约定。
2、债务人不履行到期债务时,抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。
答 案:ABE
解 析:《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
3、甲企业的下列广告语不符合规定的有()。
答 案:ABD
解 析:房地产广告不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语,房地产广告中不得含有广告能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺,房地产广告不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
4、下列关于住房公积金的使用,说法正确的有()。
答 案:ABD
解 析:《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个人住房贷款的,受委托银行应当首先提供住房公积金贷款。住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料,职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。15日内未办完手续的,经住房公积金管理中心负责人批准,可以延长5个工作日,并应当将延长期限的理由告知申请人。职工没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。
5、下列关于房地产他项权利的叙述正确的有()。
答 案:ABCE
解 析:D项,地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,以提高自己的房地产效益的权利。
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