2023-01-04 09:26:45 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月04日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型属于( )。
答 案:C
解 析:多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的。
2、银行在为张某评估还款年限时,应考虑的因素为()。
答 案:C
解 析:银行在为借款人评估还款年限时以年龄作为基础。
3、房屋租赁托管业务对出租人的好处不包括( )。
答 案:C
解 析:C选项是对承租人的好处。
4、当客户看房结束后,对房子基本满意还要考虑,若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求,房地产经纪人应采取的对策是()。
答 案:A
解 析:对于“基本满意还要考虑”的顾客,若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求,经纪人应及时找到问题的关键,逐一解决。
5、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。
答 案:B
解 析:在小区驻守或挂横幅揽客法的优势是成本较低,客户的准确性较高。
多选题
1、房地产经纪人员在谈判中需要注意( )。
答 案:ABDE
解 析:房地产经纪人员需注意在谈判中一定要掌握主动,控制谈判的节奏,要保持客观冷静的态度,公正、不偏不倚,在出现僵局是要将买卖双方分开说服。
2、关于委托出售经纪业务的相关信息调查项目有( )。
答 案:ABCE
解 析:对房屋的信息了解,应从所处商圈环境、房屋物理属性、房屋权属状况、房屋出售条件、业主身份信息和物业管理水平六个方面进行。
3、组建销售团队应考虑的因素包括( )。
答 案:ABD
解 析:房地产销售中,一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广的因素决定销售人员数量,然后根据销售情况进行动态调整。
4、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司开拓客源的渠道有( )。
答 案:ACD
解 析:房地产经纪人开拓客源的方法主要有:①门店接待法;②广告法;③互联网开发法;④客户介绍法;⑤人际关系法;⑥驻守和挂红幅揽客法;⑦讲座揽客法;⑧会员揽客法,是指通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法,因成立客户会的难度大而较少使用;⑨团体揽客法。本案例中,甲公司的主要目标客户为外来务工人员和个体工商户,不适宜通过会员揽客法开拓。
5、按项目销售时间及进度,房地产销售分期有()。
答 案:ACE
解 析:房地产销售中,一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量,然后根据销售情况进行动态调整。其中,项目销售阶段分为:①销售筹备期;②正式公开发售;③持续销售期;④尾盘销售期。
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