2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题10月22日

2025-10-22 09:23:16 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题10月22日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）

A：损失控制
B：损失融资
C：内部风险控制
D：外部风险控制

答案：B

解析：风险管理方法通常有3类，包括：①损失控制；②损失融资；③内部风险控制。其中，损失融资包括：a．自留与自保（自我保险），是指公司或个人承担部分或全部的损失；b．保险，是指购买保险合同；c．对冲，是指利用金融衍生品防范风险；d．其他合约化风险转移手段，是指与供应商等签订合同，从而达到风险损失的转移

2、存量房商业房贷款的申请对象年龄不超过（）周岁。

A：45
B：55
C：60
D：65

答案：D

解析：存量房贷款借款人必须是年满18周岁，男女不超过65周岁。

3、房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

A：手写签名
B：个性签名
C：印章签名
D：艺术签名

答案：A

解析：由于《电子签名法》第三条规定电子签名、数据电文不适用“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”合同，但房地产经纪服务合同是房地产经纪服务缔约双方签署的有关房地产经纪服务相关事项的劳务合同，不涉及土地和房屋的不动产权益转让，因此房地产经纪人的签名既可以手写签名，也可以采用电子签名。房地产经纪人如果使用电子签名，委托方也应具备使用电子签名签署合同的条件。除了签名之外，还应当在房地产经纪服务合同注明房地产经纪人员的注册号和身份证号。

4、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。

A：环境绿化越广
B：价位越低
C：数量越多、类型越丰富、质量越高
D：区域位置越优越

答案：C

解析：一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源数量越多、类型越丰富，其市场占有份额就越高，其竞争地位就越有利。对于购买方（或租赁方）而言，自然更倾向于选择房源数量多、房源类型丰富、房源质量高的房地产经纪企业提供服务，这意味有更多的选择空间和匹配成功的机会；对于房地产经纪企业而言，房源数量多、房源类型丰富、房源质量高更容易吸引客户，从而获得更多的成交机会。

5、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

A：确定核心均价
B：价目表的形成及验证
C：价格确定
D：推售安排

答案：C

解析：价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研;②确定价格策略及方法;③推导核心均价;④价目表形成及验证;⑤推售安排。

多选题

1、房地产促销的目标有（）。

A：提供房地产产品信息
B：开拓房地产产品营销渠道
C：稳定房地产产品销售
D：削弱竞争房地产产品的优势
E：展示房地产产品差异化特征

答案：ACE

解析：具体来说，房地产促销目标包括：①提供房地产产品信息；②增加消费者对产品的需求量；③通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征；④进一步强化了房地产价值；⑤稳定了销售。

2、按客户的性质不同，客源包括（）

A：买卖客户
B：租赁客户
C：团体客户
D：个人客户
E：关系客户

答案：CD

解析：客户信息按不同的方法进行分类，包括：①按客户的需求类型，可分为买房客户与租房客户；②按需求目的，可分为自用客户和投资客户；③按客户需求的物业类型，可分为住宅客户、写字楼客户、商铺客户和工业厂房客户及其他客户；④按客户的性质，可分为机构团体客户和个人客户；⑤按是否接受过本经纪机构的服务，可分为新客户、老客户和潜在客户；⑥按物业的价格区间，可分为高价位物业需求客户、中低价位物业需求客户和低价位物业需求客户

3、甲公司在制作住宅小区的形象楼书时，应（）。

A：介绍小区核心卖点
B：全面介绍建筑指标
C：多采用理性语言
D：多采用图片

答案：AD

解析：项目楼书包括形象楼书和功能楼书。其中，形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言，来向客户传递项目的形象和卖点，包括楼盘的整体效果图、位置图、整体规划平面图、核心卖点、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业管理等。

4、若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（）。

A：首次购房人贷款首付款为30%
B：首次购房人的贷款利率为基准利率
C：还款方式有等额本息和等额本金两种
D：等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

答案：AB

解析：首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，其贷款首付款为30%，利率为基准利率。当购房人再次向银行申请贷款时，被称之为再次置业者，其首付为60%，利率在基准利率的基础上上浮10%?15%。C 项，还款方式有等额本息、等额本金、双周供及固定利率;D项，等额本息还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层。

5、通过人际关系揽客的优点是（）。