2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月21日

2025-09-21 09:32:32 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

A：房地产管理部门
B：房地产使用人
C：房地产开发企业
D：政府环保部门

答案：B

解析：对于从事房地产经纪活动来说，主要是站在房地产交易当事人特别是购买人或承租人的角度，来看待其拟交易房地产的室内外环境及其好坏。因此，本章所讲的环境是以处于特定房地产（如某套住宅）之中的人为主体的环境，是指人处于特定房地产之中时，该房地产的室内外直接或间接影响人的生活、学习、休息和工作等的各种自然因素和人文因素的总体，如空气质量、园林绿化、卫生状况、居民素质等。虽然人与环境是相互影响的，但从事房地产经纪活动主要是调查了解作为经纪对象的房地产的室内外环境对房地产使用人的影响。

2、商业银行在现代国家的金融机构体系中处于（）地位。

A：主体
B：重要
C：核心
D：基本

答案：A

解析：中央银行处于核心地位;商业银行处于主体地位。

3、消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。

A：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机
B：消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要
C：消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要
D：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

答案：B

解析：需要对消费者行为的影响表现为：①消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要。②消费需要的强度决定购买行为实现的程度，需要越迫切、越强烈，购买行为实现的可能性越大。③需要水平影响消费者的购买行为，消费水平(如家庭收入)决定了人们对各种不同商品有不同的需要，从而影响消费者的购买行为。

4、在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（）。

A：自然增长
B：机械增长
C：净增长
D：负增长

答案：A

解析：人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长。人口自然增长是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量的增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。人口的机械增长是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。

5、在建筑施工图中，表示住在楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是（）。

A：底层平面图
B：顶层平面图
C：标准层平面图
D：屋顶平面图

答案：C

解析：通常一幢楼房的建筑平面图有：①底层平面图(表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等);②标准层平面图(表示中间相同的各层平面布置);③顶层平面图(表示房屋最高层的平面布置);④屋顶平面图(即屋顶平面的水平投影)。

多选题

1、信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

A：以还本付息为条件
B：具有暂时性和收益性
C：具有风险性和可转让性
D：价值单方面的让渡
E：柄用关系是债权务关系

答案：ADE

解析：信用的本质主要有三个：①信用是以偿还(包括还本和付息)为条件的借贷行为。②信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束。③信用关系是债权债务关系。让出商品或货币的一方为授信者，又称贷款人，处于债权人地位;接受商品或货币的一方为受信者，又称借款人，处于债务人地位。

2、在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时，可采用的动态评价指标为（）。