2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月03日

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单选题

1、甲机构在门店选址时，突出保证了门店的（）。

• A：良好展示性
• B：顺畅可达性
• C：经营可持续性
• D：房源和客源充足性

答 案：D

解 析：门店选择原则保证充足的客源和房源原则：门店有一定的规模的目标客户,目标客户量主要是房源和客源量。通常情况下，门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围。甲机构选在了人口密集的住宅区，房客源充足。

2、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

• A：无店铺经营
• B：单店经营
• C：直营连锁经营
• D：特许经营

答 案：D

解 析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

3、房地产经纪信息的整理程序中，（ ）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

• A：编辑
• B：研究
• C：筛选
• D：整序

答 案：D

解 析：整序是将不同的、杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准、方法加以整理归类。整序的主要方法就是分类，将相同的信息归为一类，将性质相似的类别排在一起。这样做的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

4、房地产经纪专业人员资格证书实行（）制度。

• A：注册服务
• B：登记服务
• C：注册执业
• D：登记执业

答 案：B

解 析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度 

5、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。

• A：现场巡查
• B：合同抽查
• C：投诉受理
• D：随机抽查

答 案：A

解 析：现场巡査是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式。现场巡查检査的重点主要是房地产经纪机构日常经营活动的规范性。

多选题

1、售楼处管理制度包括（）。

• A：关键内容说辞
• B：接待时间
• C：保洁要求
• D：工作流程
• E：规划布局

答 案：ABCD

解 析：售楼处管理制度包括：①工作流程，是最为核心的部分，主要包括客户接待的流程、签约流程、收款流程、交房流程等;②关键内容说辞，是对销售人员向客户解说重要事项(如房源、合同条款、价格、交房时间、贷款办理、交易登记与产权等)的具体内容、表述方式的规定，应根据项目的具体情况和项目营销方案进行制定;③接待时间;④保洁要求等。 

2、房地产经纪必不可少的主要原因有（）。

• A：房地产的特殊性
• B：房地产价格的波动性
• C：房地产交易的复杂性
• D：房地产交易的经常性
• E：房地产信息的不对称性

答 案：ACE

解 析：房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，房地产经纪的必要性的原因有：①房地产的特殊性;②房地产交易的复杂性;③房地产信息的不对称性。 

3、房地产经纪服务合同的作用包括（）。

• A：维护和保证市场交易的安全与秩序
• B：抬高交易价格
• C：保障交易成本
• D：有效保障合同当事人的合法权益
• E：降低交易成本

答 案：AD

解 析：房地产经纪服务合同的作用包括以下三个方面：①有效保障合同当事人的合法权益;②维护和保证市场交易的安全与秩序;③将房地产经纪机构的服务“产品化”。 

4、下列关于房源发布网络化的说法，正确的是（ ）。

• A：中小型房地产机构应当自建网站发布房源
• B：多数房源发布网站，可在线观看意向房源的各类信息
• C：互联网已成为房地产经纪机构的主要客流导入渠道
• D：房源发布系统往往与房源发布软件是不联动的
• E：房源信息化提高了信息发布的成本

答 案：BC

解 析：房源发布系统往往与房源发布软件是联动的，房源信息化降低了信息发布的成本。

5、房地产经纪人员的职业良心主要涉及（ ）。

• A：对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则
• B：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
• C：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
• D：对经纪服务收费依据和标准的认识
• E：对经纪人员收入来源的认识

答 案：ADE

解 析：职业良心涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”“诚实信用”等执业原则，以及经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。职业责任感涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。C选项属于执业理念涉及的内容，B选项属于职业责任感涉及的内容。