2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月01日

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单选题

1、下列不属于地方性法规、自治条例和单行条例的是（）。

• A：人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规
• B：自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规
• C：设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规
• D：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

答 案：A

解 析：地方性法规、自治条例和单行条例包括： （1）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。 （2）设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。 （3）自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。 （4）经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规。 （5）民族自治地方（自治区、自治州、自治县）的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例和单行条例。

2、建筑物高度超过100m的住宅，称为（）。

• A：中高层住宅
• B：高层住宅
• C：小高层住宅
• D：超高层住宅

答 案：D

3、卞某死亡，其留有遗产100万元，生前尚未缴纳税款5万元，生前尚未清偿债务20万元。卞某的继承人可继承的遗产为（）。

• A：100万元
• B：95万元
• C：80万元
• D：75万元

答 案：D

解 析：继承遗产应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。也就是说，继承人在接受被继承人的遗产时，应负责清偿被继承人生前所欠的税款和债务。 

4、冬季供暖中，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为（）。

• A：尘粒
• B：粉尘
• C：烟尘
• D：雾尘

答 案：C

解 析：本题考查的是空气污染源知识点。烟尘是指在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物。典型的烟尘是烟囱里冒出的黑色烟雾，即燃烧不完全的小黑色碳粒。生活燃料的污染。居民家庭使用煤炭等燃料做饭或取暖，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘。

5、（）是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比，即在自然状态下单位体积的质量。

• A：密度
• B：表观密度
• C：孔隙率
• D：密实度

答 案：B

解 析：密度：是指材料单位体积的质量，即材料的质量与体积之比。分为表观密度和实际密度。表观密度是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。实际密度是材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。

多选题

1、房地产投资的特点有（）。

• A：投资选择的多样性
• B：投资变现的复杂性
• C：投资预期的风险性
• D：投资收益的个别性
• E：投资区域的统一性

答 案：ACD

解 析：本题考查的是房地产投资的特点知识点。房地产投资作为投资中的一种，既具有一般投资的共性，又因房地产的不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、难以变现、保值增值等特性而有自己的特点。这些特点主要有下列几个。（一）兼有投资和消费双重功能（二）投资金额较大（三）有较大的杠杆作用（四）可抵御通货膨胀（五）投资时间通常较长（六）投资选择的多样性（七）投资区域的差异性（八）投资价值的附加性（九）投资收益的个别性（十）投资预期的风险性。

2、作为建筑物的使用人，对建筑物的基本要求是（）。

• A：安全
• B：美观
• C：经济
• D：适用
• E：实用

答 案：ABCD

解 析：对建筑物的基本要求是安全，适用，经济，美观。

3、下列关于地形图的表述中，错误的有（）。

• A：房屋、道路属于地貌
• B：山地、丘陵属于地貌
• C：平原属于地物
• D：地貌一般用等高线表示
• E：地物和地貌总称为地形

答 案：AC

解 析：地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。地物是指地球表面上的固定性物体，如房屋、道路、河流、湖泊、森林等。地貌是指地球表面自然起伏的形态，如平原、丘陵、山地、盆地、高原等。

4、建筑物中常见的给水方式可分为（）。

• A：直接给水方式
• B：间接给水方式
• C：设置水箱的给水方式
• D：分区、分压给水方式
• E：分量给水方式

答 案：ACD

解 析：本题考查的是给水的方式知识点。常见的给水方式有下列4种。（1）直接给水。（2）分区分压给水。（3）设置水箱给水。（4）设置水泵和水箱给水。

5、宗地图包括的主要内容有（）。

• A：宗地号
• B：土地等级
• C：地类号
• D：行政境界
• E：界址边长

答 案：ACE

解 析：宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图。