2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月26日

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单选题

1、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

• A：房地产经纪人协理
• B：房地产经纪人
• C：房地产经纪机构
• D：房地产经纪机构和房地产经纪人共同

答 案：C

解 析：由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人和房地产经纪机构签订的，因此，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。 

2、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（ ）。

• A：根据房地产的用途
• B：根据房地产的服务对象
• C：根据标的房地产所处市场类型的不同
• D：根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型

答 案：B

解 析：根据房地产经纪服务对象的不同，可以将采用代理方式的房地产经纪业务分为卖方代理业务和买方代理业务。

3、人力资源管理的最终目标是（　　）。

• A：为企业提供稳定人才
• B：提高员工的整体素质
• C：促进企业目标的实现
• D：扩大企业的运营规模

答 案：C

解 析：房地产经纪机构的人力资源管理是指房地产经纪机构运用现代管理方法，对人力资源的获取（选人）、开发（育人）、保持（留人）和利用（用人）等方面所进行的计划、组织、指挥、控制和协调等一系列活动，最终达到实现企业发展目标的一种管理行为。

4、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。

• A：房地产经纪行业规则
• B：房地产中介服务行为规范
• C：房地产经纪执业规则
• D：房地产中介行业自律规则

答 案：C

解 析：目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》(2006年10月31发布，并于2013年1月18日修改后重新发布)。一些经济发达的城市也制定了地方性的房地产经纪执业规范。

5、调查竞争对手的方法一般有观察法、电话咨询法和（）。

• A：直接询问法
• B：上门访谈法
• C：假买法
• D：走访调查法

答 案：C

解 析：调查竞争对手的方法一般有观察法、电话咨询法和假买法。 

多选题

1、一个好的战略目标通常具有的特征包括（）。

• A：时限性
• B：综合性
• C：确定性
• D：现势性
• E：现实性

答 案：ABCE

解 析：一个好的战略目标通常具有以下特征：①时限性，是指目标的完成有明确的期限。②确定性，是指目标的可计量性，能用具体的指标加以描述，但由于战略目标主要是定性指标，其确定性主要是指对目标的理解、执行、考核的认识是明确一致的。③综合性和现实性，是指企业的战略目标是企业整体实力的体现，并与企业当前的具体实际紧密结合，具有可操作性。 

2、新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是（）。

• A：明确项目的市场定位
• B：派专员办理收款
• C：落实贷款银行
• D：制定、实施项目的推广方案
• E：交房时专员办理入户手续

答 案：AD

解 析：房地产经纪机构实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经委托方确认后方可发布；教育、约束机构内的房地产经纪人员不得采取误导或其他不当行为给当事人或委托方造成任何损失；明确项目的市场定位、营销方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具；制定、实施现场销售方案和预（现）售合同的签订、按揭贷款的收件工作等。实施销售现场（售楼处）与样板房的日常维护。BCE选项是委托方的权利义务。

3、在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）

• A：配备及培训销售人员
• B：做好市场定位
• C：制定宣传推广营销策略
• D：制定销售计划
• E：布置销售现场

答 案：BCD

解 析：在销售筹备阶段，制定营销策划方案主要包括：①做好市场定位；②制定宣传推广营销策略；③制定销售计划

4、关于房地产经纪行业学（协）会的说法，正确的有（ ）。

• A：房地产经纪行业学（协）会并不是按照国家的行政区域和行政级别来设立的
• B：房地产经纪行业学（协）会是社团法人
• C：房地产经纪行业组织和地方的房地产管理部门之间是上级和下级的关系
• D：制定自律性的行业规则是实施行业管理的重要手段
• E：房地产经纪行业学（协）会的组织章程对其会员具有强制约束力

答 案：ABDE

解 析：C选项错误。房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪机构和房地产经纪人 员的自律性组织，单位性质是社团法人。房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房 地产经纪人员发起设立，通过社团登记和制定章程来确定自己的管理职责范围，并以此约 束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。制定和推行自律性的执业规范或 者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

5、房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

• A：房物权属人年龄
• B：他项权情况
• C：房屋变更信息
• D：坐落、面积、用途等
• E：所有权情况

答 案：BDE

解 析：房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋登记簿所记载的信息，包括房屋自然状况(坐落、面积、用途等)，房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等)，以及登记机关记载的其他必要信息。