2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月21日

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单选题

1、根据《住宅设计规范》，为避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在（）m及以下的插座均应采用安全型插座。

• A：1.00
• B：1.20
• C：1.60
• D：1.80

答 案：D

解 析：根据《住宅设计规范》，为避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在1.80m及以下的插座均应采用安全型插座。

2、不属于景观正向美学特征有（）。

• A：多样性
• B：清洁性
• C：安静性
• D：尺度的过大

答 案：D

解 析：本题考查的是景观评价知识点。景观正向美学特征有：①合适的空间尺度；②有序而又不整齐划一；③多样性和复杂性；④清洁性；⑤安静性；⑥景观要素的运动与生命的活力等。D选项是景观负向美学特征。

3、在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比是（）。

• A：密度
• B：表观密度
• C：密实度
• D：孔隙率

答 案：B

解 析：表观密度：是指材料在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。

4、住房金融的目标主要是（）。

• A：扩大住房供给和住房消费
• B：减少住房供给和住房消费
• C：扩大住房供给，减少租房消费
• D：减少住房供给，扩大住房消费

答 案：A

解 析：本题考查的是金融的概念和职能知识点。住房金融是房地产金融的重要组成部分，是围绕住房建设、流通和消费过程所进行的货币流通和信用活动以及相关经济活动的总称，其目标主要是扩大住房供给和住房消费。

5、可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是（）。

• A：风向频率高、风速低
• B：风向频率高、风速高
• C：风向频率低、风速低
• D：风向频率低、风速高

答 案：A

解 析：在城市中，风除了能调节气温，还起着运送空气污染物的作用。空气污染检测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系，风向频率越高，其下风地带受污染的机会越多。风的速度则与空气污染的程度呈负相关，风速越大，空气污染物越易扩散，污染物的浓度降低;反之，空气污染浓度加大。

多选题

1、墙体应满足的基本要求主要有（）。

• A：具有足够的强度和稳定性
• B：满足热工方面的要求
• C：符合美观经济的要求
• D：具有一定的隔声性能
• E：具有一定的防火性能

答 案：ABDE

解 析：墙体应满足下列基本要求：①具有足够的强度和稳定性；②满足热工方面(保温、隔热、防止产生凝结水)的要求；③具有一定的隔声性能；④具有一定的防火性能。

2、墙体按照使用的材料，分为（）。

• A：砌块墙
• B：砖墙
• C：防火墙
• D：石墙
• E：混凝土墙

答 案：ABDE

解 析：本题考查的是墙体的类型知识点。根据墙体所用的材料，分为砖墙、砌块墙、混凝土墙、石墙、木墙等。

3、套内建筑面积=（）+（）+（）。

• A：套内使用面积
• B：套内墙体面积
• C：分摊的共有公用建筑面积
• D：套内阳台建筑面积
• E：建筑面积

答 案：ABD

解 析：本题考查的是建筑面积及其组成知识点。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

4、为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

• A：耐水性
• B：抗渗性
• C：导热性
• D：抗冻性
• E：耐久性

答 案：ABE

解 析：厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。其中，耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。材料的耐久性是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。

5、运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

• A：成交日期与估价时点相同
• B：成交日期与估价时点接近
• C：交易类型与估价目的吻合
• D：成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
• E：与估价对象类似的房地产

答 案：BCDE

解 析：运用市场法（也称比较法）估价，选取的可比实例应符合以下基本要求：选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。