2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月04日

2024-12-04 09:34:15 来源：勒克斯教育网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月04日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人员职业道德情感层面主要内容包括职业荣誉感、成就感和（）。

A：职业习惯性
B：职业责任感
C：职业认可度
D：执业活动中的心理习惯

答案：D

解析：房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯等。

2、房地产经纪机构和房地产经纪人员只为促成交易提供服务，不直接作为交易主体参与交易，体现了房地产经纪（）。

A：活动主体的专业性
B：活动后果的社会性
C：活动内容的服务性
D：活动目的的营利性

答案：C

解析：活动内容的服务性是指，在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务,不直接作为交易主体从事交易。

3、房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（）。

A：公平原则
B：平等原则
C：合法原则
D：诚信原则

答案：A

解析：从公平原则出发，房地产经纪机构及人员不能在自已提供经纪服务的房地产交易中充当交易一方当事人，如成为买方或卖方。

4、下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A：受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
B：受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划
C：促成委托人与他人达成房地产交易
D：为他人提供房地产咨询服务

答案：C

解析：房地产经纪的含义就是为促成委托人与第三方进行房地产交易。A属于房地产估价活动，B、D属于房地产咨询活动。

5、房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是（）。

A：店长自行估价法
B：经纪人员自行预估法
C：历史实绩推估法
D：共同责任分担法

答案：B

解析：由经纪人员自行设定个人目标之方法，实施此方法的优点在于经纪人员会产生达成分配额的责任感，相反的，其缺点在于易产生因分配额过大或过小，导致公平性与可靠性的欠缺。店长自行估计法，实行此办法，店长必须正确的掌握每一个经纪人员的工作能力。但若完全由店长单方面设定业务指标额，经纪人员完全没有参与时，经纪人员将缺乏达成目标的共识。

多选题

1、下列哪些属于房地产经纪服务合同的基本内容（）。

A：合同当事人的权利和义务
B：房地产经纪服务的项目、内容
C：房地产经纪服务双方的姓名、住所、职业
D：违约责任和纠纷解决的方式
E：房地产经纪服务的委托期限

答案：ABDE

解析：C选项不包含职业。

2、以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有（）。

A：经纪人员的自律
B：经纪机构的强制
C：行业自律
D：国家机关强制
E：社会监督

答案：ABCE

解析：房地产经纪执业规范，更偏向于行业自律，不由国家机关强制。

3、布置售楼处应考虑的户外功能有（）。

A：广告功能
B：广场功能
C：停车场功能
D：通往样板房的道路功能
E：商业功能

答案：ABCD

解析：售楼处的布置包括：①户外功能布置;②人流动线设计;③装修装饰风格。其中，售楼处布置应考虑的户外功能包括：①广告功能;②广场功能;③停车场功能;④通往样板房的道路功能等。

4、为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可釆取的手段有（）。

A：制订房地产经纪合同示范文本
B：制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
C：加强对房地产经纪合同的监督管理
D：推行房地产经纪机构备案制度
E：对己出现的纠纷进行调解处理

答案：ABC

解析：目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为;②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象;③加强房地产经纪服务收费管理;④加强房地产经纪行业信用管理;⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本;⑥增强房地产经纪人员的守法意识;⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

5、商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的（）等条件制约。