2023-08-24 09:20:03 来源：勒克斯教育网
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题08月24日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）
答 案：C
解 析：A项，抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的具有担保性质的合同，抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项，在贷款过程中，抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记，登记部门应在规定日期内办完登记手续，抵押权自登记时设立。C项，抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。D项，抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效
2、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。
答 案：B
解 析：B项，房源开拓和客源开拓有共同的手段，也有不同的做法。有些营销行动既增加客源，也增加房源，侧重点可以不同，但两个目标均可兼顾。
3、委托出售相关业务信息调查中，属于房屋出售条件调查内容的是（ ）。
答 案：B
解 析：房屋出售条件主要有:出售价格；付款方式；出售原因；腾房时间；当前居住状况(空置/居住/出租)；家具、家电；随房产一并转移的室内配套设施；价格协商余地等。
4、企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户提供满足其需求和欲望产品的过程属于（ ）
答 案：B
解 析：产品定位是企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户提供满足其需求和欲望产品的过程。
5、根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。
答 案：A
解 析：依据购房面积划分客户时，根据购房面积大小，客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。
多选题
1、抵押消费贷款的用途主要包括（）。
答 案：ABDE
解 析：抵押消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。
2、定金的类型可以分为()。
答 案：BCD
解 析：定金有不同的类型，包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。
3、在新建商品房销售中，行业公示的”五证“包括（）。
答 案：CD
解 析：”五证“主要包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。”两书“是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
4、房地产经纪人员在谈判中需要注意（ ）。
答 案：ABDE
解 析：房地产经纪人员需注意在谈判中一定要掌握主动，控制谈判的节奏，要保持客观冷静的态度，公正、不偏不倚，在出现僵局是要将买卖双方分开说服。
5、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（ ）。
答 案：BD
解 析：需要采取推荐合作的房源一般是房源处在受托经纪人所能服务的区域之外，经纪人需要与所在区域之外的其他经纪人进行合作。内部推荐合作分为一般推荐和合作推荐两种方式。
2022年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题08月24日 08-24 2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题08月24日 08-24 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题08月24日 08-24 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月24日 01-24 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题04月24日 04-24 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月24日 03-24 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题02月24日 02-24 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题05月24日 05-24
