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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月8日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1746

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月8日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

    A在建工程抵押

    B最高额抵押

    C一般房地产抵押

    D预购商品房贷款抵押

  • 2. 根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

    A招标方式

    B拍卖方式

    C协议出让方式

    D挂牌出让方式

  • 3. 在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（）。

    A《城市房地产管理法》

    B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C《A省商品房销售管理办法》

    D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

  • 4. 以下关于房地产业的说法正确的是（）。

    A房地产业与建筑业同属于第二产业

    B现阶段我国实行住房商品化和社会化

    C房地产企业是房地产开发建设的乙方

    D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

  • 5. 契税采取的税率模式是()。

    A比例税率

    B超额累进税率

    C应缴纳税所得额

    D定额税率

  • 1. 城建税实行地区差别税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。

    A纳税人在城市市区的，税率为7%

    B在县城的，税率为5%

    C在建制镇的，税率为4%

    D不在城市市区的，税率为2%

    E不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

  • 2. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

    A地役权

    B建设用地使用权

    C房屋所有权

    D土地所有权

    E抵押权

  • 3. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。

    A在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

    B在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

    D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

  • 4. 依据国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

    A拍卖方式

    B招标方式

    C协议出让

    D挂牌出让

  • 5. 关于房地产广告设置要求的说法，正确的有( )。

    A可利用交通标志设置户外广告

    B可在各小区向住宅用户进行拉网式广告发送

    C可在各停车场对车辆进行拉网式广告发送

    D发送电子信息广告，应明示发送者的真实身份、联系方式

    E在互联网页面，以弹窗等形式发布的广告应当显著标明关闭标志，确保一键关闭

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