2025年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题05月24日

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判断题

1、在对个人住房贷款楼盘项目进行合法性调查时，要注意土地使用是否经批准，土地使用权是否被抵押，对土地使用权已经被抵押给其他银行的项目，如当地土地与房屋可分开抵押，仍可为该项目提供个人住房贷款  

答 案：错

解 析：项目开发的合法性调查。通过调查开发商的国有土地使用权证和建设用地规划许可证等证书，确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金，土地使用是否批准，工程建筑时间是否在有效期间内，建筑物的结构是否与规划许可证相符，从而确定项目的开发是否合法其中注意土地使用权是否被抵押，对土地使用权已被抵押其他银行的项目，由于房屋与土地不可分的特殊属性，为了防止处置抵押物时的纠纷，避免贷款风险，贷款银行一般不应再为该项目提供商品房销售贷款。

2、商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额不得超过本行全部贷款余额的25%。（）  

答 案：错

解 析：商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额，不得超过本行全部贷款余额的50%。

3、对于农户贷款，银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。  

答 案：对

解 析：农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。

单选题

1、公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行（）的利率政策。  

• A：低进高出
• B：高进高出
• C：低进低出
• D：高进低出

答 案：C

解 析：公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行低进低出的利率政策

2、创业担保贷款通过()出资设立担保基金  

• A：投资人
• B：担保机构
• C：金融机构
• D：政府

答 案：D

解 析：创业担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机构提供贷款担保，由经办金融机构发放，以解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款。

3、下列关于个人贷款的担保方式的说法中，错误的是()。

• A：个人贷款不能无抵押担保
• B：企业法人的分支机构均不可以进行担保
• C：抵押担保是将财产作为贷款的担保
• D：保证人须具有代为清偿债务的能力

答 案：B

解 析：企业法人的分支机构如果有法人书面授权，可以在授权范围内提供担保。

多选题

1、押品日常管理与监控的措施包括（）  

• A：权证核对
• B：岗位制约
• C：台账制度
• D：定期检查
• E：日常监控

答 案：ABCDE

解 析：五项都属于押品日常管理与监控的措施。

2、下列关于个人贷款发展历程表述正确的有（）。  

• A：住房制度改革促进了个人住房贷款的产生和发展
• B：个人贷款业务经历了业务起步，萎靡不振，日趋规范，和创新发展阶段
• C：国内消费和创业需求的增长推动了个人信贷的蓬勃发展
• D：商业银行股份制改革推动了个人贷款的规范发展
• E：金融科技推动了个人贷款的创新发展

答 案：CDE

解 析：住房制度的改革和中国城镇化进程促进了个人住房贷款的产生和发展。A错误。我国个人贷款业务的发展经历了业务起步、迅速壮大、日趋规范以及创新发展等阶段；B错误。

3、发卡银行的下列业务中，不能外包给发卡业务服务机构的有（）  

• A：授信审批
• B：资金结算
• C：发卡营销
• D：交易监测
• E：领用合同签约

答 案：ABCDE

解 析：发卡银行不得将信用卡发卡营销、领用合同(协议)签约、授信审批、交易授权、交易监测、资金结算等核心业务外包给发卡业务服务机构。

主观题

1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  

答 案：136万

解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。