2025年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题03月24日

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判断题

1、贷款利息到期定额收回是贷后管理的最终目的。  

答 案：错

解 析：【贷款本息】到期足额收回是贷后管理的最终目的。

2、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。  

答 案：对

解 析：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

3、对于个人单笔贷款而言，贷款本金一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。（）  

答 案：对

解 析：个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。

单选题

1、个人商用房贷款的还款来源主要是（　）。

• A：商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
• B：借款人的投资收益
• C：个人商用房的资产增值
• D：借款人的工资、薪金收入

答 案：A

2、个人抵押贷款到期，如果借款人不能履行还款义务时，银行对抵押物的处理方式不包括（）。  

• A：折价
• B：变卖
• C：拍卖
• D：再抵押

答 案：D

解 析：当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产【折价或者以拍卖、变卖财产的价款】优先受偿。

3、对于采用市场法进行房产估值时应选取（）个可比实例  

• A：1到5
• B：3到5
• C：3到10
• D：1到15

答 案：C

解 析：对于采用市场法进行房产估值时应选取3~10个可比实例。

多选题

1、下列关于个人征信的说法正确的有（）  

• A：2018年，人民银行对芝麻信用，腾讯征信等8家机构颁发了个人征信业务牌照
• B：征信活动要保证公正性
• C：征信产品的应用场景主要是在消费领域
• D：个人征信机构不应太分散，准入门槛应较高较严
• E：第三方征信机构要具有独立性

答 案：BDE

解 析：2018年2月，百行征信有限公司获得了个人征信业务牌照。该公司由中国互联网金融协会牵头，与芝麻信用、腾讯征信等8家市场机构共同出资成立。（A错）人民银行提出在个人征信市场准入和业务活动开展中，要注重把握三个原则:一是第三方征信的独立性原则（E对），二是征信活动中的公正性原则（B对），三是个人信息隐私权益保护原则。会议达成了五项重要共识:一是应正确理解征信概念;二是个人征信机构不应太分散，准入门槛应较高较严(D对）;三是征信应坚持政治上的正确性，贯彻社会的公平正义;四是征信机构不能滥用客户信息;五是征信产品的应用场景主要是在信贷领域（C错）。

2、商业银行可以通过不同的策略来达到营销目的，其中单一策略的特点有（　）。

• A：目标大、针对性不强、效果差
• B：针对性强，适宜少数尖端客户
• C：营销渠道狭窄．营销成本高
• D：增加大额交易的客户
• E：瞄准特定细分市场．针对特定地理区域

答 案：BC

解 析：单一营销策略是针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的需要，其特点是针对性强，适宜少数尖端客户，能够为客户提供需要的个性化服务，但营销渠道狭窄，营销成本高。 专家点拨A选项是大众营销策略的特点；D选项是低成本策略的特点；E选项是专业化策略的特点。

3、商业银行管理操作风险应用的工具主要（）。  

• A：操作风险损失数据收集
• B：风险与控制自我评估
• C：关键风险指标监测
• D：实施巴塞尔协议高级计量法的银行还需开展情景分析工作
• E：授信限额管理

答 案：ABCD

解 析：商业银行管理操作风险应用的工具主要有操作风险损失数据收集、风险与控制自我评估、关键风险指标监测等，实施《巴塞尔协议》高级计量法的银行还需开展情景分析工作。

主观题

1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  

答 案：136万

解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。