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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1914

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月24日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（）承担。

    A代理人

    B被代理人

    C经纪人

    D委托人

  • 2. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

    A仲裁

    B行政复议

    C司法诉讼

    D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

  • 3. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

    A不应收取任何费用

    B可以收取一定的费用

    C只能收取交通费

    D只能收取信息费

  • 4. 房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。

    A所在地建设主管部门

    B所在地不动产登记机构

    C房地产管理局

    D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  • 5. 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

    A一名房地产经纪人协理

    B两名房地产经纪人

    C三名房地产经纪人

    D一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  • 1. 按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）

    A住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）

    B单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）

    C单套层高在3.0m以上（不含3.0）

    D实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

    E住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

  • 2. 以下为经纪人小李接待客户时的状态，值得我们借鉴的有。

    A语调清晰，谈话自然大方，不卑不亢

    B面带微笑，对客户的表述积极回应

    C专业地回答客户提出的问题，耐心周到

    D在与客户交流的过程中有意识地点头、记笔记

  • 3. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。房源信息私盘制的缺点包括（　　）。

    A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

  • 4. 买卖双方准备好签约所需要的材料包括（）

    A买卖双方的有效身份证明

    B房地产交易合同

    C房地产权属证书原件

    D上市审批表

    E卖方买入房产的发票证明

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

    A房屋所有权证

    B张某和李某的身份证明

    C契税完税证明

    D房屋购买合同

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