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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月2日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1926

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月2日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

    A9722.2

    B7922.9

    C9707.2

    D7907.9

  • 2. 下列情形中，属于不动产嘱托注销登记的是（ ）。

    A依法收回国有土地、海域等不动产权利的

    B因自然灾害导致不动产灭失的

    C权利人放弃不动产权利的

    D不动产权利终止的

  • 3. 下列行为中，属于房地产行政管理关系的是（ ）。

    A房地产经纪人员为客户代办房屋登记

    B房地产行政主管部门对房地产经纪人员行为进行检査

    C房地产经纪行业组织对房地产经纪人员进行继续教育

    D房地产经纪行业组织对房地产经纪人资格考试试卷进行分析

  • 4. 在不动产统一登记制度中处于核心地位的是（ ）。

    A不动产权属证书

    B他项权证书

    C不动产登记证明

    D不动产登记簿

  • 5. 在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。

    A《城市房地产管理法》

    B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C《A省商品房销售管理办法》

    D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

  • 1. 王某在（）的情况下，有权退房。

    A购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同

    B购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定

    C规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某

    D签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案

  • 2. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（）。

    A印花税

    B营业税

    C土地增值税

    D房产税

    E个人所得税

  • 3. 下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

    A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

    B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

    C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

    D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

    E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任

  • 4. 国有土地上房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施的行为有（ ）。

    A继续居住

    B出租房屋

    C扩建房屋

    D改变房屋用途

    E新建房屋

  • 5. 房地产所有权的特性包括()。

    A周期性

    B垄断性

    C完全性

    D恒久性

    E绝对性

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