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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月28日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：236

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月28日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 根据马斯洛需要层次理论，最低层次的需要是（）。

    A安全需要

    B爱与归属需要

    C生理需要

    D自我实现需要

  • 2. 光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。

    A放射性辐射污染

    B视觉污染

    C电磁波辐射污染

    D医疗照射

  • 3. 在城市用地自然条件评价中，适宜作为住宅用地的是（）。

    A山地、丘陵地区的阳坡

    B全年最小风向的上风侧

    C百年以上洪水位以下的地段

    D不稳定的滑坡体下滑方向

  • 4. 年利率为8%，每半年计息一次，则实际利率为（）。

    A8%

    B8.16%

    C8.24%

    D8.30%

  • 5. 下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是（）。

    A遗嘱继承先于遗赠扶养协议

    B遗赠先于法定继承

    C遗赠扶养协议先于遗赠

    D遗赠扶养协议先于法定继承

  • 1. 从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要不包括（）。

    A政策发展

    B机会成本

    C现金流量

    D承担风险

    E通货膨胀

  • 2. 赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。

    A尊重需要

    B安全需要

    C生理需要

    D自我实现需要

  • 3. 房地产投资的特点有（）。

    A投资选择的多样性

    B投资变现的复杂性

    C投资预期的风险性

    D投资收益的个别性

    E投资区域的统一性

  • 4. 环境污染源按照污染物排放的空间，可分为（）。

    A点源

    B高架源

    C面源

    D地面源

    E移动源

  • 5. 在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是（）。

    A抵押贷款主要是房地产抵押贷款

    B中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

    C固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

    D保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

    E个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

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