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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1784

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

    A独家性

    B动态性

    C多样性

    D可替代性

  • 2. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

    A不能另外收费

    B只能收看房费

    C只能收信息费

    D只能收劳务费

  • 3. （）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

    A客源

    B房源

    C营销策略

    D房地产经纪人

  • 4. 补充协议的效力（）合同效力。

    A大于

    B等同于

    C小于

    D不同于

  • 5. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

    A产权关系复杂

    B侧重服务

    C差异大

    D现房销售

  • 1. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

    A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

    B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

    C核实购房人有效身份证件

    D带领客户缴纳购房款

    E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

  • 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

    A房屋所有权证

    B张某和李某的身份证明

    C契税完税证明

    D房屋购买合同

  • 3. 在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（）。

    A制作类

    B计算器

    C发布器

    D文本类

    E应用类

  • 4. 客户按需求的物业类型进行分类，可分为（）等。

    A住宅客户

    B写字楼客户

    C租房客户

    D商铺客户

    E个人客户

  • 5. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）

    A门店接待开发客源的成本较高

    B互联网开发客户就是在付费的房源信息发布平台上进行房源广告的发布

    C驻守和横幅揽客法的成本较低

    D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

    E实际工作中常常采用集中方法组合以提高开发效率

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