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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月18日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：730

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月18日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

    A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

    B贷款金额不得超过某一最高金额

    C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

    D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

  • 2. 委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

    A应继续为其提供服务

    B经委托人同意，可拒绝为其提供服务

    C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

    D有权拒绝为其提供服务

  • 3. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

    A心理

    B物理

    C法律

    D位置

  • 4. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

    A集中性

    B规范性

    C合法性

    D共享性

  • 5. 企业抵押经营贷款的特点不包括（）。

    A循环授信

    B贷款金额足

    C提前还款灵活

    D贷款年限较长

  • 1. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

    A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

    B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

    C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

    D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

  • 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（　　）。

    A保证信息准确

    B搜集信息便捷

    C推广速度较快

    D节约公司成本

  • 3. 在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（）

    A通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料

    B推荐办理商品房预告登记

    C告知买方商品房买卖合同的网签程序

    D协助房地产开发企业和买方准备网签材料

    E网上签订商品房买卖合同

  • 4. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

    A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

    B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

    C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

    D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

    E房地产代理合同是指定代理合同

  • 5. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

    A购房需求强烈

    B购房能力较强

    C对房屋要求较高

    D了解市场行情

    E出价合理

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