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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月1日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月1日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1307

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月1日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

B齐全、一般、不齐全三个等级

C标准、不标准两个等级

D好、较好、一般、差四个等级

2. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A客源开拓

B客源分析

C客源利用

D客源信息管理

3. 下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A付费的房源信息发布平台

B房地产经纪机构门户网站

C信息中介网站

D免费的公共网络信息发布平台

4. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

A集中性

B规范性

C合法性

D共享性

5. 在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

A必须同时拥有房源或客源

B可以只有房源或只有客源

C必须拥有房源

D必须拥有客源

1. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。

A橱窗广告

B业务会议

C平面媒体广告

D驻守派单

E网络广告

2. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

A一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）

B到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算

C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

3. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。

A客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则

B信息共享和客户跟进属于有效原则的内容

C50%的潜在客户将转和别人做生意

D客户信息管理的策略包括记录和更新、保持联系、有效利用

E出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该分公司采用了（）的客源开拓方法。

A广告法

B门店接待法

C客户介绍法

D人际关系法

5. 房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有（）

A价格、面积和户型

B购房的动机

C客户的职业情况

D支付方式

E目前的资金预算

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