2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月12日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1869
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月12日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()
A对
B错
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2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()
A对
B错
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3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
-
4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()
A对
B错
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5. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
A对
B错
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1. 通过房产分户平面图可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的（）部位。
A东边
B西边
C中间
D靠边
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2. 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）
A房地产经纪服务的延伸服务项目
B房地产经纪服务的基本服务项目
C房地产经纪服务的补充服务项目
D房地产经纪服务的必要服务项目
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3. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（ ）。A现浇现砌式
B预制装配式
C现浇装配式
D现砌装配式
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4. 地方教育费附加征收率为（）
A1%
B2%
C3%
D4%
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5. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（ ）。
A导热性差，热容量大
B导热性差，热容量小
C导热性好，热容量大
D导热性好，热容量小
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1. 市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是（）
A办理房地产交易、鉴证及权属转移初审手续
B为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务
C协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款
D制定颁发房地产行业规范性文件
E整顿和规范房地产交易秩序
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2. 物权的效力包括（ ）。
A优先效力
B永久效力
C追及效力
D从属效力
E妨害排除力
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3. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。
A该情况属于遗嘱继承
B指定子女有继承权
C该情形属于法定继承
D其他2个子女无权继承
E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行
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4. 我国房屋租赁市场大致经历了（）四个阶段
A福利租房阶段
B市场化租赁兴起阶段
C保障性房屋租赁发展阶段
D廉租房推广阶段
E积极促进专业化住房租赁发展阶段
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5. 王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（）
A王某将该住宅赠与给朋友
B该住宅面积发生变化
C该住宅的界址点发生变化
D经批准该住宅改为经营性用房
E王某将该住宅出租给李某居住
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