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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月11日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1203

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月11日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是()。

    A尽可能保存客户原始资料

    B重视数据库管理的安全性

    C将外部数据作为最重要资料

    D及时整理和更新客户资料

  • 2. 示范合同中，可以协商的是（）的内容

    A印制条款

    B补充条款

    C自拟条款

    D空白条款

  • 3. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

    A接待人员看到客户驻足橱窗，应在30秒内主动出店迎接

    B接待人员出店接待稍微整理着装，拿上名片以及展业资料

    C应站在客户的斜后方，保持一臂左右的距离

    D和客户攀谈后，如果客户无意向入店进一步交流，接待人员应继续邀约客户入店

  • 4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

    A只要杨某个人签字同意出售该房产

    B要求杨某提供朱某的身份证明文件

    C只要朱某一人签字同意出售该房产

    D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

    A房屋特征

    B广告费用

    C租金数额

    D佣金结算

  • 1. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

    A商品房销售

    B房地产赠与

    C二手房买卖

    D商品房内部认购

    E商品房预售

  • 2. 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（）。

    A可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

    B有利于保障收集房源信息的经纪人利益

    C可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

    D有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

    E可以使房地产经纪人获得最广泛信息

  • 3. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

    A房地产开发企业基本情况

    B销售项目基本情况

    C掩盖购房风险的销售语言

    D销售技巧

    E签订买卖合同的程序

  • 4. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

    A营业执照

    B机构设立的可行性分析报告

    C经营计划

    D注册房地产经纪人员情况

  • 5. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

    A贷款主体不同

    B贷款用途不同

    C贷款政策不同

    D银行放款方式相同

    E银行考核在内容相同

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