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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月23日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1296

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月23日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

A新建商品房经纪合同

B房地产租赁经纪合同

C房地产租赁代理合同

D房屋租赁合同

2. 某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）

A网络开发法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D广告法

3. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

A潜在性

B差异性

C指向性

D模糊性

4. 一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

A房地产经纪服务合同的签订

B房地产交易合同的签订

C委托人支付服务费用

D客户实地看房

5. 对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（）。

A重点培养，不断理解客户特征和需求

B重点跟踪，提供周到而专业的服务

C应善意的威胁客户，并跟踪调查

D重新安排购房计划并经常联系

1. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

A签署买卖合同

B抵押

C面签

D批贷

E签借款合同

2. 房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。

A吸引最有价值的客户

B与老客户保持联系

C把眼光放在长期潜在客户上

D建立广泛的社会联系

E与相关服务供应商建立广泛联系

3. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）

A检查房屋的结构

B查验装修和设备

C查看计量表

D检查家具家电

E办理房屋备案

4. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
甲公司的代理行为属于（）。

A买方独家代理

B卖方独家代理

C存量房代理

D新建商品房销售代理

5. 房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有（）

A环境状况和景观状况

B房屋用途

C层高或室内净高

D装饰装修

E建筑规模和空间布局

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