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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月17日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1972

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月17日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

    A委托评估机构评估房屋价值

    B银行审批通过贷款合同

    C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

    D办理房屋交易缴税及产权过户

  • 2. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

    A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

    B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

    C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

    D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

  • 3. 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

    A物业的用途

    B物业的权属状况

    C物业自身及其周边环境的物理状态

    D委托方在委托过程中的心理状态

  • 4. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

    A居间

    B包租转租

    C行纪

    D代理

  • 5. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

    A房地产买卖经纪服务合同

    B房地产租赁经纪服务合同

    C新建商品房经纪服务合同

    D房地产代理合同

  • 1. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

    A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

    B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

    C记录来电者基本资料

    D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

    E感谢来电者

  • 2. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

    A袁女士应该承担已发生的1700元费用

    B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

    C甲公司可以向刘先生申请赔偿

    D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

  • 3. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

    A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

    B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

    C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

    D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

    E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

  • 4. 房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

    A房地产标的物信息

    B与标的房地产相关的市场信息

    C委托方信息

    D政府机构信息

    E非类似房产的成交记录

  • 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该分公司采用了（ ）的客源开拓方法。

    A广告法

    B门店接待法

    C客户介绍法

    D人际关系法

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