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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月25日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：575

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月25日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 若年利率为8%，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。

    A119.13

    B201.36

    C204.17

    D214.29

  • 2. 房地产市场周期的（），成交量和成交价温和放大，空置率逐渐下降。

    A繁荣阶段

    B衰退阶段

    C萧条阶段

    D复苏阶段

  • 3. 房地产供给者包括房地产（）。

    A出售人

    B买受人

    C承租人

    D房地产经纪机构

  • 4. 对建筑物的最重要、最基本的要求是（）。

    A安全

    B经济

    C美观

    D适用

  • 5. 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。

    A毛租金乘数法

    B潜在毛收入乘数法

    C有效毛收入乘数法

    D净收益乘数法

  • 1. 衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（）。

    A人均公共绿地面积

    B人均公建面积

    C地面停车率

    D绿地率

    E人均公建用地面积

  • 2. 下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。

    A财务净现值

    B投资利润率

    C成本利润率

    D财务内部收益率

    E利息备付率

  • 3. 建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有（）。

    A空压机、电锤的噪声

    B混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声

    C切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声

    D运输车辆、垂直运输机械的噪声

    E施工工地附近公交汽车的噪声

  • 4. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

    A预测的净收益偏低

    B预测的运营费用偏低

    C选取的报酬率偏低

    D确定的收益期限偏短

    E考虑了净收益变化

  • 5. 《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括（）。

    A守法义务

    B质量保证义务

    C商品保管义务

    D真实信息告知义务

    E接受监督义务

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