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房地产经纪操作实务考前冲刺卷(一)

房地产经纪操作实务考前冲刺卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：16013

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪操作实务考前冲刺卷(一)有助于各位准备考试的小伙伴针对考点进行复习，来聚题库进行刷题复习吧！

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担

    A出租人

    B承租人

    C物业服务企业

    D房地产经纪机构

  • 2. 存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    A房屋交接单

    B各种验房工具

    C房屋状况说明书

    D房地产权属证书

  • 3. 房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。

    A签订之时

    B约定之日

    C登记之时

    D履行之时

  • 4. 房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    A区位状况

    B物业管理状况

    C实物状况

    D交易状况

  • 5. 在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）

    A签订房屋装修合同

    B签订房屋买卖合同

    C签订房屋资产托管合同

    D办理房屋租赁登记备案

  • 1. 房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）

    A工作职务

    B租赁用途

    C心理价位

    D社会关系

    E对承租房屋的要求

  • 2. 在接待出租客户过程中，经纪人需要了解的信息包括()。

    A真实有效的身份证明及房地产权属证书

    B出租人的职业

    C房屋内家具和家电等室内设施状况

    D共有人同意出租的证明

    E房屋是否在法律规范允许的出租范围内

  • 3. 房地产经纪人员在房屋租赁合同签订前，需要做的工作有()。

    A引导双方协商租金的缴纳方式

    B查验租赁双方的收入证明

    C查验房地产权属证书

    D提醒双方签订合同时的注意事项

    E为双方详细解读条款

  • 4. 房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员是，主要的培训内容有（）。

    A房地产开发企业基本情况

    B销售项目基本情况

    C销售技巧

    D签订买卖合同的程序

    E房屋瑕疵回避方法

  • 5. 以下新建商品房的房源广告，不符合相关法律法规要求的有（）。

    A该小区风水上乘，龙居地脉，是难得的风水宝地

    B步行5分钟到达本市森林公园

    C人住即可就读S中学，享受名校教育

    D距离地铁站158米

    E本小区投资回报率高

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