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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月6日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：770

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月6日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 从动机与活动的关系来说，动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。这是消费者动机的（）功能。

    A创新

    B引发

    C指引和调节

    D维持和调节

  • 2. 目前房地产贷款中，按照贷款担保条件可分为担保贷款和（）。

    A信用贷款

    B抵押贷款

    C保证贷款

    D质押贷款

  • 3. 某城市城区常住人口80万人，则该城市为（）。

    A大城市

    B特大城市

    C中等城市

    D小城市

  • 4. 某企业2016年全年应收租金收入10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，缴纳税费1.5万元。其净现金流量是（）万元。

    A5

    B5.5

    C9

    D9.5

  • 5. 房地产是实物、权益和（）的结合体。

    A地段

    B区位

    C价格

    D面积

  • 1. 房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

    A思维方式

    B认知过程

    C知识储备

    D人际关系

    E职业道德

  • 2. 测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

    A未封闭的阳台

    B全封闭的阳台

    C地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

    D屋顶花园

    E作为房屋外墙的玻璃幕墙

  • 3. 物权的效力包括（　　）。

    A优先效力

    B永久效力

    C追及效力

    D从属效力

    E妨害排除力

  • 4. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

    C收益法是以预期原理为基础的

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

  • 5. 公民（）时，继承开始。

    A死亡

    B失踪10年

    C宣告失踪10年

    D宣告死亡

    E下落不明20年

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