2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月25日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1044

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月25日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 3. 当与客人一起进出电梯时,如果是多人带客,则一人先进/出并按住电梯开关,再让客户进/出;如果是单人带客,则经纪人先进/出,一手按住电梯开关,一手指引客户进/出。

    A

    B

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 1. 在客源开发的常用策略中,房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是()

    A营销手段的运用

    B维护客户关系

    C挖掘客户信息

    D养客策略

  • 2. ( )是房地产经纪人工作的第一步,也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

    A信息收集

    B与客户沟通

    C房地产展示

    D洽商议价

  • 3. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,该房地产经纪人正确的做法是()。

    A删除该房源信息

    B建议房源业主提高出售报价

    C向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

  • 4. 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
    乙公司代理商品房销售代理业务流程中,由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案,属于(  )阶段的工作内容。

    A项目签约

    B项目执行企划

    C销售准备

    D销售执行

  • 5. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的()

    A50%

    B60%

    C70%

    D80%

  • 1. 目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有()。

    A工作效率低

    B房源信息不能实现共享

    C会出现“留盘”行为

    D房源信息较易外泄

    E不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

  • 2. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构在接受杨某的售房委托时,应开展的工作为(  )。

    A实地查勘房屋状况

    B验看杨某的房产证

    C进行产权调查

    D帮助杨某修复房屋缺陷

  • 3. 关于与客户握手的细节,你认为不合理的有。

    A礼貌友好地和客户握手

    B面对微笑,力度适中

    C遇女客户应主动先伸手

    D用力抓住对方的手摇摆表达尊重

  • 4. 房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况,查看的内容包括()

    A房屋区位状况

    B房屋使用相关费用

    C房屋实物状况

    D物业管理状况

    E配置家具、家电情况

  • 5. 房地产商务礼仪的重要性()

    A销售的产品标的高,周到的商务礼仪能让客户更放心

    B专业的商务礼仪,能让经纪人脱颖而出

    C面对新人,专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

    D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分