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2020年10月自考资产评估真题及答案解析(00158)

2020年10月自考资产评估真题及答案解析(00158)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：295

试卷答案：有

试卷介绍： 2020年10月自考资产评估真题及答案解析(00158)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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单选题 多选题 判断分析题 简答题 计算题
  • 1. 下列属于耗竭性资源范畴的是

    A气候资源

    B森林资源

    C土地资源

    D矿产资源

  • 2. 下列有关森林资源资产说法中，正确的是

    A森林资源具有可再生性，但森林资源资产再生产也需要投入

    B森林资源具有可再生性，森林资源资产再生产不需要投入

    C森林资源具有可再生性，但森林资源资产不能再生产

    D森林资源资产的价格受市场供求因素影响，与投入的必要劳动量因素无关

  • 3. 下列关于企业价值评估范围的表述中，不正确的是

    A具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围

    B从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产

    C企业评估的范围是企业产权权利所能控制的部分

    D具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分

  • 4. 某企业长期负债与权益资本的比例为7:3，借款利息率为8%，经测定，社会无风险报酬率为4%，社会平均资产收益率为10%，该企业所在行业的β系数为1.2，企业所得税税率为25%，则釆用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为

    A7.56%

    B7.87%

    C8.96%

    D9.64%

  • 5. 下列企业收益指标中，属于权益资本收益指标的是

    A净利润

    B经济利润

    C息前税后利润

    D企业自由现金流量

  • 1. 在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

    A收益还原法

    B安全利率加风险调整值法

    C各种投资收益排序插入法

    D成本加成法

    E价格指数调整法

  • 2. 评估资产的市场价值通常釆用的假设有

    A交易假设

    B公开市场假设

    C强制清算假设

    D现状利用假设

    E最佳利用假设

  • 3. 资产评估方法选取时主要考虑的因素有

    A资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应

    B资产评估方法必须与评估对象相适应

    C资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约

    D资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长

    E资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求

  • 4. 企业价值评估的价值类型包括

    A市场价值

    B投资价值

    C清算价值

    D在用价值

    E变现价值

  • 5. 下列各项资源中，属于林地资产范畴的有

    A乔木林地

    B未成林造林地

    C苗圃

    D火烧迹地

    E纪念林

  • 1. 经过大修、装饰性改良的固定资产，因修理、装饰所增加的价值已经发生了，那么这部分预付费用应该按照实际发生数计算。

    A对

    B错

  • 2. 釆用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大，受主观判断和未来不确定因素影响。

    A对

    B错

  • 1. 简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。
  • 2. 简述市场法的优点和缺点。
  • 1. 云山软件公司开发了一项应用于工业生产控制领域的计算机软件。2017年12月31日将该软件转让给乙公司。经评估人员了解，评估人员通过查阅审核有关资料，得知，该软件的源程序有效代码行数为13.5千行，经管理人员统计，开发该软件的实际工作量为85人·日，开发软件的各种费用之和为55000元。根据专业模型估算的该软件工作量为M=121.75(人·日)，维护成本为开发成本的20%。另外，经评估人员预测上述计算机软件的预计寿命为5年，各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为6%,该专利的风险报酬率为9%。   要求：根据上述资料分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
  • 2. 评估师对某工厂的一栋砖混结构的六层公寓楼进行评估，占地面积2000平方米，建筑面积为5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理费为年租金的2%,年维修费为年租金的1.5%,不考虑保险费，房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。评估师测得土地使用权总价格为400万元，土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年。   要求：用收益法评估该公寓建筑物价值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
  • 3. 被评估设备购建于2009年年底，账面价值为1000万元，2014年和2017年进行两次技术改造，当年投资额分别为200万元和100万元。2019年底对该设备进行评估，评估人员经调查获得以下信息：2009年至2019年该设备的价格每年环比上涨5%;该设备尚可使用5年;在产量相同的情况下，该设备与2019年出厂的同类设备相比，每年多耗电10万元;被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%,所得税率为25%。   要求： (1)计算该设备的重置成本; (2)计算该设备的加权投资年限与成新率; (3)计算该设备的功能性贬值; (4)计算该设备的评估值。 (计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
  • 4. 某被评估企业相关资料如下： (1)未来5年预期年利润总额分别为：270万元、280万元、300万元、310万元和320万元;从第6年开始，预计利润额将在第5年的基础上，每年比前一年增长3%; (2)据查，评估时社会平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.25; (3)企业适用的所得税税率为25%。 要求：试评估该企业股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)
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