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2019年10月自考资产评估真题及答案解析

2019年10月自考资产评估真题及答案解析

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：425

试卷答案：有

试卷介绍： 2019年10月自考资产评估真题及答案解析已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题 判断分析题 简答题 计算题
  • 1. 下列不属于资源性资产经济属性的是

    A有效性和稀缺性

    B使用价值性

    C货币计量性

    D可收益

  • 2. 下列不属于森林资源范畴的是

    A森林

    B林木

    C林地

    D林中湖泊

  • 3. 如果企业的资产收益率高于行业乎均资产收益率，则

    A单项资产评估汇总确定的企业资产评估值髙于整体企业评估值

    B单项资产评估汇总确定的企业资产评估值低于整体企业评估值

    C单项资产评估汇总确定的企业资产评估值等于整体企业评估值

    D单项资产评估汇总确定的企业资产评估值一致于整体企业评估值

  • 4. 某企业长期负债与权益资本的比例为6:4,借款利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为3%,该企业的风险报酬率为7%,企业所得税税率为>5%,则釆用加权平均资本成本模型计算的折现率为

    A6.7%

    B7.6%

    C7.8%

    D8.4%

  • 5. 递增收益折现法适用于评估

    A生产经营增长较快的企业

    B生产经营稳定增长的企业

    C生产经营不太稳定的企业

    D生产经营比较稳定的企业

  • 1. 资产评估与会计计价的区别主要表现在

    A计价模式不同

    B计价对象不同

    C计价功能不同

    D计价主体不同

    E计价单位不同

  • 2. 在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件是

    A需要有一个充分发育、活跃的市场

    B参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产

    C可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

    D参照物与被评估资产的功能完全相同

    E可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

  • 3. 在估算土地开发费用时，土地开发费用主要包括

    A基础设施配套费

    B楼房建设费

    C公共事业建设配套费

    D小区开发配套费

    E基础设施资金利息费

  • 4. 股东部分权益价值可以

    A等于股东全部权益价值

    B等于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积

    C等于企业整体价值与股东持股比例的乘积

    D大于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积

    E小于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积

  • 5. 在理论上，资源性资产的价值构成包括

    A租金价值

    B税务价值

    C追加劳动价值

    D保值价值

    E影子价值

  • 1. 在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

    A对

    B错

  • 2. 流动资产具有周转速度快、变现能力强、形态多样的特点。

    A对

    B错

  • 1. 资产评估程序的重要性表现在哪些方面?
  • 2. 长期投资评估的特点是什么?长期投资评估的程序是什么?
  • 1. 某企业2018年利润表反映实现的净利润为265万元，营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)，补贴收入20万元(为因洪灾政府专项补贴)。经分析，预计从2019年至2023年企业的净利润将在2018年正常净利润水平上每年环比递增3%,从2024年到2028年企业净利润将保持在2023年净利润水平上。企业将在2028年底停止生产、整体变现，预计变现值约为650万元。若折现率为10%,企业所得税税率为25%,试评估2018年12月31日该企业股东全部权益价值(列出计算过程，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)。
  • 2. 福生公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司，设定评估基准日为2017年1月31日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为6年，全部的研发成本为500万元，由于福生公司历年来成果转化率较髙，测算其成本利润率为200%。乙公司为一家汽车生产企业，乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为5000万元，测算其成本利润率为25%。评估人员预测，使用该专利生产的部件产品的利润总额，第一年为900万元,第二至四年每年利润总额环比递增5%,第五至六年每年利润总额将在上一年的基础上递增3%。假设社会无风险报酬率为3.5%,该专利的风险报酬率为6.5%,企业所得税税率为20%。 要求：评估该专利的转让价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)
  • 3. 宝源资产评估公司对2014年10月取得的某待开发建设用地进行评估，该地块的面积为4000平方米，使用期限50年，于2016年10月在此地块上建成并交付一座钢混结构的写字楼，当时造价为5600元/平方米，设计容积率为10,经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑物的重置价格为6000元/平方米。大楼交付后全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼的租金一般为每月每平米50元，出租率为100%,每年需支付的管理费为年租金的3%,年维修费为建筑物的重置价格的1.5%,保险费为建筑物的重置价格的0.2%,房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。 要求：试评估该房地产在2019年10月的评估价值。计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
  • 4. 被评估设备是年产200吨某化工原料的生产线，购建于2014年年底，评估基准日为2019年年底。评估时，市场上已不再生产相同生产能力的设备，替代设备为年产300吨某化工原料的同类设备，市场售价为1000万元，经测算，该类设备的规模经济效益指数为0.6。评估人员经调查获得以下信息： (1)在评估基准日前该设备的实际利用率为85%; (2)根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策，该设备由于污染严重5年后必须强制报废。(列出计算过程，评估结果以“万元”为单位，保留两位小数) 要求： (1) 计算该设备的重置成本; (2)计算该设备的实体性贬值率. (3)计算该设备的经济性贬值率与经济性贬值额; (4)计算该设备的评估值
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