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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月8日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1414

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月8日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

    A50%

    B60%

    C70%

    D80%

  • 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的（ ）。

    A最高利润

    B目标市场和目标消费者

    C工作计划

    D营销策略

  • 3. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

    A潜在性

    B差异性

    C指向性

    D模糊性

  • 4. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

    A公寓

    B商铺

    C铺面房

    DLOFT

  • 5. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

    A房屋使用说明书

    B房屋状况说明书

    C房屋交易说明书

    D房屋保障说明书

  • 1. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

    A收入风险

    B医疗费用风险

    C价格风险

    D金融风险

    E信用风险

  • 2. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。

    A金钱

    B实物

    C提供便利

    D信息

    E提供劳务

  • 3. 房源客源信息匹配的步骤包括（）

    A分析客源对房屋需求的刚性条件

    B分析客源对房屋需求的弹性条件

    C分析客源自身限制条件

    D放宽筛选条件

    E向客户推送适合的房源信息

  • 4. 在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

    A实地查看和如实介绍房屋使用状况

    B介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况

    C说明认购协议书或意向书的作用

    D推荐买卖合同文本

    E提示双方注意房屋设施设备状况

  • 5. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

    A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

    B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

    C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

    D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

    E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

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