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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月4日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1317

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月4日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

A信贷

B商业

C雇佣

D其他

2. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

A物业权属

B地段等级

C装修情况

D物业服务项目

3. 房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

A项目宣传推广

B电话咨询

C现场咨询

D客户积累

4. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）。

A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

5. 在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。

A约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C补充协议需要当事人签字

D房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

1. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

A电话告知委托房屋的市场参考价格

B书面告知委托人有关事项

C查看委托人的身份证明

D洽谈服务项目

E电话告知委托人交易中可能出现的风险

2. 新人小王第一次带客看房，如果你是他的经理，你注意下会强调哪些注意事项？

A参观房间应先征求业主同意，并按照业主指示参观，员工不能借用业主厕所

B在看房的过程中应留意并阻止客户、业主互相留电话或名片

C正确介绍房子优点或按照客户喜好做介绍

D用心观察业主和客户的反应，以灵活应变

3. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（）

A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

C记录和更新策略保证了有效原则

D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

4. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

A贷款主体不同

B贷款用途不同

C贷款政策不同

D银行放款方式相同

E银行考核在内容相同

5. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

A房地产经纪机构备案证明编号

B联系电话

C法定代表人或执行合伙人

D统一社会信用代码

E营业执照注册号

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