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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月7日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1205

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月7日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

    A重点跟踪，提供周到而专业的服务

    B与客户保持经常性的沟通

    C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

    D将其列为重点培养目标

  • 2. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

    A客源信息分类

    B客源信息收集

    C客源开发策略

    D客源信息管理

  • 3. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

    A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

    B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

    C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

    D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

  • 4. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

    A进行分级

    B探询购买动机

    C提供专业咨询

    D集中开展市场营销

  • 5. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

    A不动产权属

    B不动产权证书

    C不动产登记证明

    D地上定着物

  • 1. 在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）

    A配备及培训销售人员

    B做好市场定位

    C制定宣传推广营销策略

    D制定销售计划

    E布置销售现场

  • 2. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
    关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（ ）。

    A甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

    B李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

    C对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

    D对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

  • 3. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

    A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

    E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

  • 4. 关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（）

    A当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等

    B房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿

    C房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定

    D当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷

    E违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时，正确的做法为（ ）。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

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