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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月6日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：338

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月6日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）

A网络开发法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D广告法

2. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

B户口簿/暂住证

C与卖方签订的《房屋买卖合同》

D不动产权证

3. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

A一个客户一份档案

B一个房屋一份档案

C一个委托项目一份档案

D一个小区一份档案

4. 房地产经纪服务完成的标志是（）。

A房地产交易合同的签订

B房地产交易合同的生效

C佣金的支付

D经纪服务合同的签订

5. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（　　）。

A将李四可承受的最高购买价告诉张三

B将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

C将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

D将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

1. 为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应（）。

A剖析房地产市场行情

B固化客户的最初需求

C引导客户找出其真实需求

D理解客户的购房动机

E与客户交谈日常生活情况

2. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

A房物权属人年龄

B他项权情况

C房屋变更信息

D坐落、面积、用途等

E所有权情况

3. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为（　　）。

A房地产的物质状况

B委托人的财务状况

C房地产的权属状况

D房地产的环境状况

4. 采用人际关系法开拓客源的优点有（）。

A成本小

B简单易行

C受众面广

D成交可能性大

E不受时间场地限制

5. 王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（）。

A《商品房预售合同》

B《借款合同》

C《房地产抵押合同》

D《房地产经纪合同》

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