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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月4日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1177

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月4日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

2. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

A代办个人住房抵押贷款

B为委托人代办税费缴纳事务

C代办解除标的房屋抵押手续

D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

3. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

A法人组织

B小业主

C自然人业主

D非自然人业主

4. 客源开拓方法中，广告法的优点是（）。

A时效性强，效果直接

B形象好，成本低

C客户成交效率高，成本低

D简便易行，信息较有效

5. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

A房地产权属证书原件

B房屋所有权人的身份证明原件

C授权委托书的复印件

D房地产权属证书复印件

1. 新建商品房交付的条件有（）。

A房屋实体交付给买受人

B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

C该商品房已取得房屋测绘报告

D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

E所有权转移给买受人

2. 根据客户的性质，将客户分为（）

A机构团体客户

B买房客户

C租房客户

D卖房客户

E个人客户

3. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

A房地产经纪人应把握好时间

B网站上信息标题描述要醒目

C追求发布的房源图片的质量

D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

4. 以下关于西装穿法错误的是

A穿双排扣西装，扣子要全部扣上

B单排一粒扣西装，可扣可不扣

C单排两粒扣西装，讲究“扣下不扣上”即只系下边那粒扣

D单排三粒扣西装，只能扣中间那一粒或者上面那粒纽扣

5. 房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有（）。

A基础设施的维护情况

B房屋的使用状况

C周边环境的整洁程度

D房屋有无附带出租、出售的车位

E合租屋每个出租房间是否有独立的电表和水表

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