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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月3日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1627

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月3日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A10

B15

C20

D25

2. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

A国家

B委托人与房地产经纪机构

C委托人

D房地产经纪机构

3. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

C水忌倒满，只倒3／4

D双手手指触碰到杯沿或杯内

4. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

A汇总

B利用

C管理

D筛选

5. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

A房地产权属证书原件及复印件

B房屋所有权人身份证原件及复印件

C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

D共有产权人同意出租证明

1. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

A购房需求强

B要求成交时间较短

C有明确购房计划

D物业条件适合时可转为成交客户

E熟悉目前房地产市场情况

2. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（　　）。

A议价谈判的技能

B人际沟通的技能

C收集信息的技能

D供需搭配的技能

3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

A一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）

B到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算

C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

4. 房地产证的主要内容有（）

A房屋性质

B土地使用年限

C业主姓名

D房屋平面图

E法定用途

5. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

A住宅使用说明书

B身份证明

C前期物业管理合同

D业主临时管理规约

E书面交房通知

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