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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月6日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1793

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月6日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和（）的特征。

A周期性

B可变性

C集中性

D潜在性

2. 当有客户到来时，应主动帮客户开门，并与客户保持左右，单手手心，指引客户进入店铺。

A1米朝上

B1.5米朝下

C0.5米朝上

D2米朝下

3. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

A比较费力，但可联系的人较少

B受时间和地点的限制

C花费时间较多

D容易遭受拒绝

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

A只要杨某个人签字同意出售该房产

B要求杨某提供朱某的身份证明文件

C只要朱某一人签字同意出售该房产

D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

5. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（）。

A居间合同

B代理合同

C行纪合同

DABC均可

1. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

A房地产经纪机构备案证明编号

B联系电话

C法定代表人或执行合伙人

D统一社会信用代码

E营业执照注册号

2. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（　　）。

A该办公用房权属的类别和范围

B该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C相邻房屋的物业类型和权属情况

D该办公用房产权的登记情况

3. 在风险控制过程中，（）行为属于损失融资

A风险自留

B保险

C减少风险程度

D提高预防能力

E合约化风险转移

4. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

A所处商圈环境

B房屋物理属性

C房屋出售条件

D物业管理水平

E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

5. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

A房物权属人年龄

B他项权情况

C房屋变更信息

D坐落、面积、用途等

E所有权情况

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