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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月31日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月31日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1919

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月31日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（　　）。

A业主大会成立之时

B业主大会成立之后

C小区满员之时

D业主大会成立之前

2. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

3. 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）

A环境影响性

B差异性

C不可替代性

D动态性

4. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

A一般推荐

B合作推荐

C独家代理

D委托代理

5. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A普及率高、表现力强

B制作简单快捷

C节约成本

D不受时间限制

1. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

A贷款金额较多

B贷款利率较低

C贷款期限较长

D方式较为灵活

E贷款主体资格的审查较为宽松

2. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

A了解房屋区位状况

B掌握房屋实物状况

C掌握张某出售动机

D了解房屋物业服务状况

3. 房源的动态性主要包括（）等方面。

A物业使用年限的更改

B物业使用范围的变动

C物业交易价格的变动

D物业保修期限的变动

E物业使用状态的变动

4. 在向客户介绍楼盘时，应注意的事项有。

A语调清晰，语速适中

B语气温和，面带微笑

C距客户1米，单手手心朝上指引

D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（）。

A甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

B乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

C商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

D乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

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