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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月9日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1270

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月9日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 关于张某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（ ）。

    A用于装修房屋

    B用于购买国债赚取利息

    C用于购买股票赚取利息

    D用于购买房屋

  • 2. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（ ）。

    A整体性

    B绝对性

    C恒久性

    D弹力性

  • 3. 土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

    A30%

    B40%

    C50%

    D60%

  • 4. A公司获得该开发用地的方式是（）。

    A出让

    B划拨

    C租赁

    D转让

  • 5. 下列事件中，会导致A 企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是（ ）。

    A公司于2009 年10 月28 日取得了《商品房预售许可证》

    B合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

    CA 企业未办理商品房预售合同登记备案

    D2010 年12 月10 日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁

  • 1. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

    A必要时可以实地查看

    B如实、及时登记有关事项

    C查验申请人提供的权属证明

    D就有关登记事项询问申请人

    E对申请登记的不动产进行评估

  • 2. 王某在办理住房公积金贷款，其住房公积金的利率可能为（）。

    A3.25%

    B4.75%

    C2.75%

    D4.90%

  • 3. 商品房预售应符合的条件有（）

    A已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B持有建设工程规划许可证

    C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ,并已确定施工进度和竣工交付日期

    D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

    E已通过竣工验收

  • 4. 下列关于法的效力的表述中，正确的有（）。

    A行政法规的效力高于地方性法规

    B地方政府规章的效力高于行政法规

    C地方性法规的效力高于本级地方政府规章

    D部门规章与地方政府规章之间具有同等效力

    E部门规章的效力高于地方性法规

  • 5. 张某与李某的房屋租赁合同有效期内，张某享有的权利和承担的义务为()。

    A李某在合理期限内未缴付房租，张某有权单方解除合同

    B张某将该商品住宅中的次卧分租给其外地来京工作的远房侄子

    C维修房屋，确保房屋和屋内设施安全

    D张某不知情的情况下，李某将岳父一家人接来共同居住,张某有权单方解除合同

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