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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月21日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：416

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月21日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（　　）。

    A办理不动产转移登记手续

    B按约定交付房款

    C按约定按时交付房屋

    D正确填写空白条款

  • 2. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

    A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

    B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

    C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

    D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

  • 3. 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

    A物业的用途

    B物业的权属状况

    C物业自身及其周边环境的物理状态

    D委托方在委托过程中的心理状态

  • 4. 以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

    A橱窗广告

    B网络广告

    C平面媒体广告

    D报纸广告

  • 5. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

    A房屋买卖合同

    B房地产交易资金监管协议

    C不动产权证书

    D抵押合同

  • 1. 房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。

    A吸引最有价值的客户

    B与老客户保持联系

    C把眼光放在长期潜在客户上

    D建立广泛的社会联系

    E与相关服务供应商建立广泛联系

  • 2. 在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

    A使用年限

    B物业用途

    C购买年限

    D权属性质

    E交费主体

  • 3. 独家委托与质量服务的关系主要有（）

    A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

    B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

    C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

    D委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体

    E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

  • 4. 房源的动态性主要包括（ ）等方面。

    A物业使用年限的更改

    B物业使用范围的变动

    C物业交易价格的变动

    D物业保修期限的变动

    E物业使用状态的变动

  • 5. 以下关于带看看房时应注意的礼仪正确的是

    A敲门时应用右手食指或者中指弯曲后敲门，不要用多个手指或者手背，手指用力拍打

    B进业主家后，应先向客户介绍业主，再为业主介绍客户

    C室内光线较暗时，应主动为客户开灯以方便客户看房。

    D出门时将用过的鞋套带到楼下垃圾桶扔掉，不可以随手扔在住户门口

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