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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月17日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：394

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月17日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

1. 最好能分成两个阶段，至少在（）前预约一个看房时间，然后在看房的（）再确认。

A一周前，前三天

B一周前，前一天

C三天前，前两天

D三天前，前一天

2. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

A代办个人住房抵押贷款

B为委托人代办税费缴纳事务

C代办解除标的房屋抵押手续

D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。为了开拓客源，甲公司采用的方法为（）

A团体揽客法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D人际关系揽客法

4. 以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

A橱窗广告

B网络广告

C平面媒体广告

D报纸广告

5. 个人住房贷款代办的目的不包括（）

A达成买方客户的购房目标

B帮助买方制定合理的贷款方案

C办理贷款手续及抵押登记手续

D降低银行贷款风险

1. 人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。

A区域内人口素质总体较高

B社会建设发展很成熟

C治安状况较好

D区域内人口素质较高

E物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

2. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

A水电表读数记录

B网络设备设施

C房屋中的家具家电

D房屋的市场价值

E检查房屋的结构

3. 房地产经纪服务合同的主要内容包括（）。

A房地产经纪人与委托人的利害关系

B房地产经纪事项及服务要求、收费标准

C交易物质量、安全状况及责任约定

D合同当事人的权利义务

E合同履行期限

4. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

5. 下列关于乘电梯时应注意的礼仪，说法正确的是

A进电梯时，人少时用手挡住电梯边门，让客户先进。

B进电梯后，经纪人应站在按键旁边，侧对客户，切忌站在客户身后。

C在电梯里，应主动为其他乘客按梯

D出电梯时，应自己先出，为客户手挡电梯门。

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