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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月12日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1664

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月12日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A有偿合同

B双务合同

C劳务合同

D要式合同

2. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

A收取佣金200元

B签订委托协议

C收取3000元佣金

D发布广告信息

3. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

A门店接待法

B上门揽客法

C客户介绍法

D会员揽客法

4. 房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

A对客户的购房问题对答如流

B为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

C向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买

D为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

5. 房地产经纪人员的签名应当为（）。

A手写签名

B个性签名

C印章签名

D艺术签名

1. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

C记录来电者基本资料

D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

E感谢来电者

2. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

A时间性

B租金

C物业管理情况

D服务费用

E特殊需求

3. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

A良好的交际能力

B对房源的了解

C对客户需求的准确把握

D房源、客源信息的充足程度

E积累的人际关系

4. 以下符合基本服务礼仪的有。

A有客人来到时，小王第一时间上前接待，面带微笑，眼神友善，并主动自我介绍

B小李与客人握手时，力度适中，不停留太长时间，如遇女客户则通常会等待对方先伸手

C客户进店后，小张及时放好凳、椅，并邀请客户入座

D小卢给客人倒水喝时，通常只倒温水，并且只倒3/4

5. 房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有（）

A事先熟悉周边环境和房源

B事先熟悉带看的路线

C带齐物品

D带看房屋尽量多，便于比较

E备足时间

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