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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月24日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：586

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月24日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
    王某将房屋抵押应办理抵押权（ ）。

    A设立登记

    B变更登记

    C转移登记

    D更正登记

  • 2. 国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。

    A2

    B4

    C5

    D7

  • 3. 关于小产权房的表述错误的是（）。

    A产权权能不完整或权能行使受限制

    B属于违法建设和销售的房屋

    C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

    D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

  • 4. 城镇土地使用税，应当按照()征收。

    A纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

    B纳税人占用土地上的建筑物基地面积

    C纳税人实际占用的土地面积

    D纳税人自己测定的土地面积

  • 5. 甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

    A7

    B15

    C30

    D60

  • 1. 房地产价格评估时，应当以（ ）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

    A最低地价

    B最高地价

    C基准地价

    D标定地价

    E重置价格

  • 2. 按现行制度，下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中，错误的为（ ）。

    A刘某若在2013年将房屋转让，免征个人所得税

    B刘某若在2013年将房屋转让，免征印花税

    C刘某若在2013年将房屋岀租，减按10%的税率征收个人所得税

    D刘某若在2016年8月买房，适用的契税税率为1.5%

  • 3. 下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

    A未竣工的预售商品房不得再行转让

    B为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

    C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

    E房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

  • 4. 下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

    A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

    B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

    C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

    D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

    E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

  • 5. 按现行制度，下列有关税费的说法，正确的是()。

    A若张某在2017年7月将房屋转售给谢某,作为谢某家庭的第二套改善性住房,则谢某适用的契税税率为2%

    B若张某在2017年7月将房屋转售,免征土地增值税

    C若张某在2016年11月前将房屋转售，减半征收土地增值税

    D若张某在2020年9月将房屋转售，免征个人所得税

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