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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月20日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：692

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月20日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
    甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。

    A15

    B30

    C60

    D90

  • 2. 国有建设用地使用权出让的最高年限为（）年。

    A40

    B50

    C60

    D70

  • 3. 甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。

    A出让方

    B房地产管理部门

    C建设行政主管部门

    D规划行政主管部门

  • 4. 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定（）为承租人。

    A王某

    B李某

    C付某

    D给付租金最高的人

  • 5. 已竣工验收合格的商品房买卖应该使用哪种合同（）。

    A《商品房买卖合同(预售)》

    B《商品房买卖合同(现售)》

    C存量房买卖合同

    D房屋租赁合同

  • 1. 下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）

    A房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%

    B城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

    C耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

    D土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

    E城市维护建设税实行地区差别税率

  • 2. 在房屋租赁期限内，承租人对承租房屋享有的权利有（ ）。

    A转让权

    B使用权

    C收益权

    D处分权

    E同等条件下的优先购买权

  • 3. 根据征税对象性质的不同，可以将税种分为( )。

    A行为目的税

    B收益税

    C增值税

    D财产税

    E流转税

  • 4. 本例中办理第一套住房的抵押权登记时，须满足的条件为（ ）。

    A提交已备案的商品房预售合同

    B提交抵押合同与主债权合同

    C提交第一套住房的权属证书

    D提交周某的收入证明

  • 5. 张某在申请不动产登记时，应提交的材料为（ ）。

    A张某的身份证

    B不动产权属证书

    C登记申请书

    D张某的收入证明

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