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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月27日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：124

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月27日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（　　）年。

    A20

    B30

    C40

    D50

  • 2. 下列关于国有建设用地使用权流转的有关规定的说法，错误的是（ ）。

    A国有建设用地使用权流转的，应签订书面合同

    B流转后的建设用地使用权由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

    C国有建设用地使用权流转的，应当向登记机构申请变更登记

    D国有建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物单独处分

  • 3. 拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。

    A应当解除

    B对购买人仍然有约束力

    C由人民法院决定是否继续有效

    D由购买人决定是否继续有效

  • 4. W公司取得土地使用权的批准部门为（）。

    A省人民政府

    B省人民政府土地管理部门

    C市人民政府

    D国务院

  • 5. 土地增值税实行（　　）税率。

    A比例

    B定额

    C超率累进

    D超额递减

  • 1. 下列房屋中，应缴纳房产税的有（）。

    A房地产开发企业建造的待售商品房

    B房地产开发企业自用的商品房

    C个人出租的房屋

    D投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋

    E公园出租的房屋

  • 2. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

    A房产税

    B契税

    C耕地占用税

    D增值税

  • 3. 物业管理制度中，与房地产经纪行业相关的制度有（ ）。

    A物业验收制度

    B业主大会制度

    C管理规约制度

    D物业承接査验制度

    E住宅专项维修资金制度

  • 4. 下列房地产可以设定抵押权的有（）。

    A国有土地上依法取得的房屋

    B以出让方式取得的土地使用权

    C集体土地使用权

    D乡、村企业的厂房

    E用于市政的房地产

  • 5. 李某的下列做法中，不妥的为()。

    A李与张某电话沟通转租事宜，征得了其同意

    B转租期间，孙某对该房造成了损坏，李某以非己方责任为由拒绝了张某的赔偿要求

    C经李某积极促成，张某与孙某就增加一年转租期限协商一致

    D2016年3月，张某以租金水平上涨为由向李某协商租金调整事宜，李某以房屋已转租为由要求张某与孙某协商租金调整事宜

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