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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月14日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：826

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月14日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按（　　）的比例执行。

    A15%

    B25%

    C20%

    D45%

  • 2. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

    A是否与委托人或第三方存在利害关系

    B委托人需要协助的事宜、提供的资料

    C委托房屋的市场参考价格

    D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

  • 3. 下列各项中，()不属于客户道德风险。

    A“跳单”风险

    B利用伪造证件诈骗

    C对经纪人员人身安全的威胁

    D收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

  • 4. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 5. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A法律属性

    B社会属性

    C物理属性

    D心理属性

  • 1. 对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）。

    A成交时间

    B租金水平

    C出租流程

    D安全性

    E服务费用

  • 2. 房地产居间业务的客源构成要素主要有（）。

    A需求者

    B购买能力

    C需求意向

    D购买动机

    E需求类型

  • 3. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

    A防止产权不清

    B防止产权已经失效

    C防止争议

    D防止一物两押

    E防止合同解除

  • 4. 房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

    A房地产标的物信息

    B与标的房地产相关的市场信息

    C委托方信息

    D政府机构信息

    E非类似房产的成交记录

  • 5. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（ ）。

    A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

    B明确委托人的委托目的

    C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

    D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

    E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

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