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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月10日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1665

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月10日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

A延伸服务

B跟踪服务

C后续服务

D改进服务

2. （）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

A客源

B房源

C营销策略

D房地产经纪人

3. 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A房地产经纪机构属于中立的第三方

B房地产经纪机构可以代理买卖双方

C房地产经纪机构不能撮合买卖双方

D房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

4. 下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

A知识

B客户

C信息

D市场

5. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

A是否与委托房屋有利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

1. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

A微笑迎接客户

B了解客户需求

C直接推荐高档房源

D客观回答客户问题

E记录客户信息

2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

A房地产经纪机构

B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C房地产经纪管理部门

D房地产经纪行业组织

E委托人

3. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

A门店接待法

B互联网开发法

C会员揽客法

D驻守和挂红幅揽客法

E讲座揽客法

4. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

A营业执照

B机构设立的可行性分析报告

C经营计划

D注册房地产经纪人员情况

5. 房地产商务礼仪的重要性（）

A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

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