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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月25日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月25日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：419

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月25日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 下列关于客源构成要素的说法错误的是（）

A需求者的构成要素是自然人和法人主体

B职业不属于自然人的构成要素

C购买方式属于需求意向

D法人主体的要素包括法定代表人

2. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A工商行政管理

B房地产登记

C公安

D建设行政管理

3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

A二手房居间业务

B二手房买方代理业务

C二手房卖方代理业务

D房地产行纪业务

4. 对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）

A自有资金支付

B贷款支付

C一次性付款

D分期付款

5. 下列合同中，不可变更或者撤销的是（）

A因重大误解订立的合同

B订立合同时显失公平的合同

C一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D双方自愿签订的合同

1. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

A购房需求强烈

B购房能力较强

C对房屋要求较高

D了解市场行情

E出价合理

2. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

B不需要检查和验收附属设施

C检查电表状况是否正常运行

D协助双方进行煤气(天然气)过户

E协助办理有线电视过户

3. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

A接受委托阶段

B销售筹备阶段

C现场销售阶段

D结算交验阶段

E交验结佣阶段

4. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

D合作双方事先确定合作的各项事宜

E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

5. 房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）

A房屋权属明晰

B依法可以租售

C租售价格真实

D租售意思真实

E房屋状况真实

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