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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月23日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：394

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月23日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 不动产登记申请书不包括（）

A申请登记事由

B附带动产情况

C申请人情况

D不动产情况

2. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是()。

A回访客户

B建立良好关系

C了解客户满意度

D发掘出新的需求

3. 房地产经纪服务“五心”是：信心、热心、、诚心、耐心。

A细心

B顺心

C省心

D放心

4. 项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作

A项目研究与拓展

B项目签约

C项目执行企划

D项目信息开发与整合

5. 房源的使用价值是由房源的（）决定的。

A法律属性

B经济属性

C物理属性

D心理属性

1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

A营业执照

B机构设立的可行性分析报告

C经营计划

D注册房地产经纪人员情况

2. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

A现场看房

B收集价格信息

C协调交易价格

D促成交易

E协助或代理客户签订交易合同

3. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

A房屋室内装修状况

B房屋所在区域治安状况

C张某向甲公司支付佣金的高低

D甲公司掌握的客源信息情况

4. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

A代理行为

B居间行为

C房地产投资咨询行为

D房地产价格咨询行为

5. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

A房地产经纪人应把握好时间

B网站上信息标题描述要醒目

C追求发布的房源图片的质量

D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

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