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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月22日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：545

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月22日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

4. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

1. 下列有关燃气系统及设备说法错误的是（）。

A燃气具有较高的热能利用率

B燃气易引起燃烧或爆炸，火灾危险性较大

C燃气设备可以设置在卧室内

D户内燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台内

2. 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售.出租经纪服务合同时，查看的内容不包括()

A委托人的身份证明

B委托出售或者出租房屋的权属证明

C房屋所有权人的身份证明

D委托人的工作证明

3. 房地产经纪行业组织自律管理是行业管理的重要组成部分，行业组织的主要职责不包括（）

A反映行业诉求，维护行业合法权益

B制定行业标准

C争取行业第一

D组织交流，合作

4. 房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

A房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性

B房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性

C房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性

D房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

5. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

A933.22、545.88

B957.22、558.78

C972.22、557.87

D944.54、567.55

1. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

2. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

A基础的埋置深度

B建筑结构

C地区温差

D墙体材料

E建筑形式

3. 下列情形，属于无效合同的有（　　）。

A以合法形式掩盖非法目的

B违反法律、行政法规的强制性规定

C不具有相应的民事行为能力

D损害社会公共利益

E意思表示不真实

4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。

A应签订书面抵押合同

B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D抵押权自抵押合同登记之日起成立

5. 竖向建筑构件有（）。

A屋顶

B墙体

C梁

D柱

E基础

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